Che cosa è una multiproprietà?
Una multiproprietà è uno programma in cui un gruppo di parti people uso dei beni effettuando una ripartizione tra gli stessi diritti to usare la proprietà per periodi specifici. Although la proprietà is usually uno residential progetto come un condominio, developers have applied il concetto di multiproprietà ad altri tipi di immobili, come case galleggianti, campeggi e parchi di veicoli da diporto. Praticamente tutti i resort sono multiproprietà o proprietà vacanza.
Per impostare la multiproprietà, lo sviluppatore "divide" occupazione di ciascuna delle unità in intervalli basati sul tempo. Lo sviluppatore vende then questi intervalli di buyers, so ogni owner di uno interval riceve il diritto di utilizzare una specifica unità per un tempo specifico periodo corrispondente all'intervallo hanno acquistato. multiproprietà così ogni proprietario di "azioni" l'uso della proprietà insieme a tutti gli altri proprietari. Attraverso questo utilizzo condiviso, i proprietari hanno garantito alloggio in proprietà, senza effettuare gli oneri finanziari e la gestione delle proprietà immobiliari associato a una proprietà convenzionale di tale proprietà.
intervalli di multiproprietà sono normalmente durata di una settimana, un paio di progetti multiproprietà, comunque, usare le frazioni di proprietà di altri, come ad esempio un decimo o un quarto ownership. Dato che quasi tutti i progetti di multiproprietà sono basate su intervalli di una settimana, le parole "settimana" o "La settimana multiproprietà" sono generalmente usati nella comunità timesharing per indicare un intervallo di multiproprietà una settimana. In linea con questa convenzione, per il resto di questo corso che si riferiscono di solito a intervalli di multiproprietà come "settimane multiproprietà" o "settimane".
In aggiunta al prezzo di acquisto, i proprietari di multiproprietà anche pagare una quota annuale per il mantenimento della proprietà e della gestione. Maggior parte dei progetti multiproprietà prenotare anche una o due uno settimana di utilizzo di ciascuna unità per la manutenzione e le riparazioni.
Storicamente, molti sviluppatori hanno usato multiproprietà ad alta pressione e tattiche ingannevoli di vendita, con rappresentazioni fuorvianti e inesatte di ciò che gli acquirenti possono aspettarsi dai loro proprietà multiproprietà. L'industria della multiproprietà ha avuto la sua parte di sviluppatori località immorale e disonesto e degli operatori. Conseguenza, multiproprietà ha una cattiva reputazione with molte persone. Anche se the industry multiproprietà ha migliorato its presentazioni di vendita, awareness e dell'educazione dei consumatori è ancora essenziale per i Ducatisti di evitare che vengano ingannati ed ottenere il massimo valore dalle acquisti di multiproprietà. Questo articolo è uno effort in questo processo .
Nonostante queste percezioni, multiproprietà è uno buon prodotto per molte persone. Timesharing proprietà rende possibile ricorrere per molte persone che altrimenti non sarebbero in grado to be godere di tali attrezzature e ci sono molti owners soddisfatti multiproprietà (compreso il autore). After buying una unità e goderne, molti proprietari di multiproprietà hanno acquistato multiproprietà aggiuntivi. Inoltre, molti hotel ben noto e operatori di stazione (come Marriott, Hilton e Disney) hanno sviluppato progetti di godimento a tempo parziale che hanno avuto successo ed hanno migliorato grandemente l'immagine di timesharing.
A causa della cattiva impressione molte persone hanno delle multiproprietà, multiproprietà sviluppatori hanno messo a punto altri nomi per i progetti di multiproprietà, come "Vacation Ownership" o "proprietà frazionata". I programmi sono ancora progetti di multiproprietà, e molti degli stessi principi si applicano.
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Boa Noite. dúvidas com Apostolica este ler seus Comentários resolvi enviar e-mail sobre este Assunto. Estive nos EUA em um 1997 e adquiri multiproprietà na Disney. O Comprei Time Share valor pelo de $ 17.000 podendo usar por duas semanas anuais. No primeiro ano foi muito bom, pois indiquei Varias Pessoa amigas por que la estiveram e consegui varios descontos taxa de na / condominio paga por ano, mais que Depois ouve uno desvalorização do Real Frente dollaro ao, Governo non fare ilustrissimo Presidente Fernando Henrique Cardoso ficou Pagar impossivel. começou uma Então via Cruzes tentar renegociar para come valore eo devido parcelas até então de $ 12.000. Foi quando descobri que toda uno administração brasileira havia sido demitida por motivos duvidosos Quanto uno comercialização desse Imoveis multiproprietà. Inclusive, ante 2000 marcaram em uma reunião Hotel Sheriton no, no Rio de Janeiro, na tentativa de obter assinaturas dos proprietários para uma renegociação mas graças uno deus (como todo Brasileiro BOM) Sucesso tiveram não foi e tudo mudado de um dia para o outro . O Condominio passou uno adm outra. (Quem não sei de); houveram na processos Florida (cheguei uno receber diversas correspondencias PROCESSUAIS Nome em meu de Vários o Brasileiros inclusiva, non distribuidas Condado de Orlando - Florida) para a retomada (mortgate) do titulo.
AI vai a pergunta: Como funciona uno Justiça americana Neste sentido? Un condominio de Gerada a partir do Divida Processo, Como fica? E os debitos judiciais ocorridos Durante ao Processo Correu que a revelia, Como fica? Voce conhece algum Caso semelhante Possa que me transcrever com alguma Solução? E Quanto uno entrada nos novamente UCE (Visto) impedido estou de conseguir? Como posso procurar Solução para este Caso Depois de quase 13 anos Depois? E esta crise imobiliaria nos EUA ficou como este Assunto?
Se mi dar voce puder alguma Dica, Obrigado.
Atenciosamente Alex.